Opstal en Inboedel

Opstal en Inboedelverzekering

In Spanje is het gebruikelijk om een opstal en inboedelverzekering (woonverzekering) in één te hebben. De regels voor het afsluiten van een opstalverzekering zijn wel anders dan je waarschijnlijk gewend bent.

“Als resident is je aansprakelijkheidsverzekering, zowel binnens- als buitenshuis, via IFAR inbegrepen in de opstal en inboedelverzekering. ”.

Loop een willekeurige Spaanse woonwijk in en men ziet vaak de waarschuwing: “Wij hebben een Alarm”. Ook zie je vaak tralies voor de deuren en ramen of heeft men rolluiken. Dit is natuurlijk niet voor niets! Ten eerste zijn de inbrekers steeds brutaler en ten tweede is er zonder braaksporen of camerabeelden, geen dekking.

Wat is een opstalverzekering precies?

Alle muren, ramen, vloeren en plafonds vallen standaard onder de opstalverzekering. Maar ook bijvoorbeeld een vaste inbouwkeuken (zonder los apparatuur) zal onder de opstal vallen. Eveneens zullen bijvoorbeeld alle bedradingen en waterleidingen in de muur bij de opstal horen. (Let op! Bijvoorbeeld een radiator, zal wel onder de inboedel vallen).

Wat valt er onder inboedel?

Vrij simpel! Als eerste valt alles wat je kunt oppakken en verplaatsen onder inboedel. Daarnaast valt verwarmingsapparatuur (Kachels, ketels, airco Etc.) onder de inboedelverzekering. In bijvoorbeeld de badkamer zal een inbouwbad onder de opstal vallen, maar het toilet onder de inboedel.

Wilt u een “Piso” (Appartement) verzekeren?

Een appartement is vaak onderdeel van een appartementen complex. Voor de gezamenlijke ruimtes (Bijv.: Centrale hal, trap of lift etc.) en muren zal de VvE (Vereniging van Eigenaars) verantwoordelijk zijn voor de opstalverzekering. En dit geldt dan ook voor de gevels.

Maar let op! Het is in Spanje gebruikelijk dat de VvE voorzitter elke 2 jaar veranderd. Hierbij (vaak door persoonlijk belang) veranderd ook de centrale opstalverzekering. Om verrassingen te voorkomen, adviseren we dan ook altijd om je eigen buiten en gedeelde muren mee te verzekeren. Zo hou je dit voor relatief lage kosten in eigen beheer.

Een afgelegen (despoblado) huis verzekeren

Stel je hebt een leuk huisje met wijngaard gekocht in “The middle of nowhere”. Wat natuurlijk prachtig is. Maar om dit huis te kunnen verzekeren, zijn er wel andere voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan een goede anti-inbraak beveiliging om een uitsluiting van diefstaldekking te voorkomen.

De woning zal vaak als "despoblado" worden beschouwd wanneer deze geen andere permanent bewoonde woningen binnen een straal van 500m heeft. Ook zal de verzekeraar kijken naar de staat van de toegangswegen. (I.v.m. toegang voor hulpdiensten).

Kostbaarheden verzekeren

Kostbare verzamelobjecten zoals kunst, juwelen etc. boven €3.000,- stukprijs kun je apart verzekeren. Hier zijn natuurlijk wel voorwaarden aan verbonden m.b.t. juiste beveiliging. Dit kan bijvoorbeeld een goede camera installatie, alarm en/of kluis zijn.

In het geval van een kostbaarhedenverzekering is een taxatierapport (of aankoopbewijs) per product nodig. In het geval van schade, is men in de meeste gevallen gedekt voor restauratie of vervanging (wanneer mogelijk) of zal het verzekerde bedrag uitgekeerd worden.

Kosteloos en vrijblijvend advies

Wij van IFAR zijn gespecialiseerd in het adviseren over opstal- en inboedelverzekeringen. Nadat we je aanvraag compleet hebben, kijken we bij meer dan 20 vooraanstaande verzekeraars in Spanje voor de beste offerte. Dit advies is geheel kosteloos en vrijblijvend.